4728:トーセ:長岡京トーセビル建替えに伴う固定資産（土地）の譲渡に係る契約締結及び、それに伴う特別利益と特別損失の計上に関するお知らせ

2025 年３月 24 日
各

位
会 社 名 株式会社トーセ
代表者名 代表取締役社長 渡辺 康人
（コード番号 4728

東証スタンダード）

問合わせ先 IR・広報グループ長 鈴木 喜代

（TEL． 075－342－2525）

長岡京トーセビル建替えに伴う固定資産（土地）の譲渡に係る契約締結及び、
それに伴う特別利益と特別損失の計上に関するお知らせ
当社は、2025 年２月 26 日にお知らせした固定資産（土地）の譲渡について、本日、下記のとおり譲
渡先と契約を締結いたしましたので、お知らせいたします。またそれに伴い、2025 年８月期に特別損失
を、2026 年８月期に特別利益を計上する見込みとなりましたので、併せてお知らせします。
記

１. 理由及び概要
当社が京都府長岡京市に有する、長岡京トーセビル及び隣接する長岡ターミナルビルの老朽化が
進んでいることから、この度その２棟のビルを解体し、新たなビル 1 棟を建設することを計画して
おります。それに伴い、長岡京トーセビル及び長岡ターミナルビルの解体後、新ビル建設予定地以
外の土地を譲渡することといたしました。なお、長岡京トーセビルにて活動していた当社の従業員
につきましては、2025 年８月頃より一時的に別の事業所に移動して勤務する予定です。詳しくは、
後日別途リリースを予定しております。
新ビル建設についての概要は、決定次第速やかにお知らせいたします。
２. 固定資産の概要
(1) 譲渡する固定資産
資産の内容及び所在地
譲渡益
現況
789 百万円※
長岡京開発センター、賃貸用不
土地
動産
面積：1,333.20 ㎡
所在地：京都府長岡京市長岡１-１-２
※ 譲渡益（売却益）は、譲渡価額から帳簿価額、譲渡に係る費用等の見積額を控除した概算額です。
なお、帳簿価額等については譲渡先の意向により公表を差し控えます。
(2) 譲渡先の概要
譲渡先の意向により公表を差し控えますが、国内法人１社です。当該譲渡先と当社との間に
は、特記すべき資本関係、人的関係及び取引関係はなく、関連当事者にも該当しません。

３. 今後の日程
現時点では以下のとおりを予定しておりますが、状況によって変更の可能性があります。
2025 年３月 24 日
同土地の譲渡について譲渡先と契約締結
2025 年９月
長岡京トーセビル及び長岡ターミナルビルの建物の解体着工
2026 年７月
同 2 棟の建物の解体完了
2026 年８月
新ビル建設予定地以外の土地の譲渡（引渡し）
2026 年８月
新ビル着工
以降未定
４. 特別利益と特別損失の発生について
当該固定資産の譲渡に伴い、土地の譲渡益（売却益）約 789 百万円が特別利益として、関連費用
が特別損失として発生いたします。関連費用のうち、土地の売却に係ると認められる部分について
は、売却収入の発生と合わせて 2026 年８月期に計上します。それ以外の費用については、2025 年８
月期に計上します。各期に発生する利益と損失の金額は以下の表のとおりです。なお、関連費用の
金額は現時点における見込額であり、今後増減する可能性があります。
損益表示・百万円単位
合計

2025年８月期

2026年８月期

-

789

789

△314

-

△314

△314

789

475

特別利益 土地の譲渡益（売却益）
※ 譲渡価額から帳簿価額、譲渡に係る費
用等の見積額を控除した概算額です。

特別損失

移転補償金、投資不動産の
減損損失等

損益合計

５. 業績に与える影響と今後の見通し
４．を踏まえた 2025 年８月期の通期業績予想につきましては、他の要因も含め現在精査中であり、
精査が完了次第、改めてお知らせいたします。
なお、当該固定資産の譲渡に際し 2025 年８月期は特別損失のみが発生することとなりますが、
2025 年８月期の配当は配当方針に従い安定配当を予定しております。

以

上