3289:東急不ＨＤ:匿名組合出資持分の譲渡による特別損失の計上に関するお知らせ

2023 年３月３日
各

位
会

社

名

代 表 者 名

東急不動産ホールディングス株式会社
代表取締役社長

西川

弘典

（コード：3289 東証プライム市場）
問 合 せ 先

執 行 役 員

Ｔ

0 3 - 6 4 5 5 - 0 8 3 4

Ｅ

Ｌ

橋 本

茂

匿名組合出資持分の譲渡による特別損失の計上に関するお知らせ

当社は本日、連結子会社である東急不動産株式会社が保有する匿名組合出資持分の譲渡を決定した
ことに伴い、2023 年３月期連結決算において特別損失を計上する見込みとなりましたのでお知らせい
たします。

１．譲渡の概要
（１）譲渡の対象
不動産（以下、「本件不動産」といいます。
）を信託財産とする信託の受益権を運用する、合同会
社スペードハウスを営業者とする匿名組合（以下、「本匿名組合」といいます。
）に対する匿名組合
出資持分（100%）。
（２）譲渡の日程
売買契約締結予定日：2023 年３月６日
譲渡予定日：2023 年４月５日
（３）譲渡先
三井住友トラスト・パナソニックファイナンス株式会社
（４）譲渡価額
譲渡価額は、譲渡先との守秘義務により非開示とさせていただきますが、市場価格を反映した適
正な価格での譲渡であります。
（５）本件不動産の概要
名称

所在

東急プラザ銀座

東京都中央区

土地面積
2,072 ㎡

帳簿価額※
118,598 百万円

※当社連結貸借対照表における本件不動産の帳簿価額（2022 年３月 31 日時点）
（６）特別損失の計上
本件譲渡の決定により、当社の 2023 年３月期の連結損益計算書において、減損損失 211 億円を特
別損失として計上する見込みです。当該損失額は 2022 年３月期の親会社株主に帰属する当期純利益
の 30%に相当する額以上であります。
（７）譲渡に伴う連結貸借対照表への影響
本匿名組合は当社の連結対象であり、当社の連結貸借対照表においては、本件不動産が固定資産
として計上されております。本件譲渡後には、本匿名組合は当社連結対象から除外され、本件不動
産についても、当社の連結貸借対照表から除外されます。

２．譲渡先の概要
名称

三井住友トラスト・パナソニックファイナンス株式会社

本店所在地

東京都港区芝浦一丁目２番３号

代表者

取締役社長 西野

資本金（2022 年３月末時点）

25,584 百万円

設立年月日

1951 年 10 月

純資産（2022 年３月末時点）

180,069 百万円

総資産（2022 年３月末時点）

1,235,628 百万円

大株主及び持株比率

当社との関係

敏哉

三井住友信託銀行株式会社 84.9％
パナソニックホールディングス株式会社 15.1％
当社と譲渡先との間には、資本関係、人的関係、取引関係及び
関連当事者として特記すべき事項はありません。

３．譲渡の理由
当社は、長期経営方針において、事業ポートフォリオマネジメントや資産ポートフォリオ入れ替え
の推進等により、効率性向上を図っていくことを掲げておりますが、本件譲渡はその一環として実施
するものです。
なお、本件不動産は、国際的に認知度の高い銀座・数寄屋橋交差点に位置する希少性の高い商業施
設であり、本件譲渡後も東急プラザ銀座として東急不動産株式会社が運営を続ける予定です。

４．今後の見通しについて
足元の好調な各事業の進捗状況及び本件譲渡の決定に伴い計上される特別損失に係る税効果等を勘
案し、現時点において、2023 年３月期の連結業績予想数値（2022 年 11 月９日公表）における親会社
株主に帰属する当期純利益 390 億円に変更はございません。今後、開示すべき事項が発生した場合に
は速やかにお知らせいたします。
なお、当社は、2026 年３月期までの「中期経営計画 2025」において、「アフターコロナの再成長に
向けた稼ぐ力と効率性の向上」を掲げております。多額の特別損失計上を伴う構造改革は、2023 年３
月期までで目途付けの上、2026 年３月期に向けた利益成長と効率性向上を図ってまいります。

以

上