3252:地主:特別損失の計上並びに業績予想の修正に関するお知らせ

2022 年 11 月 14 日
各 位
会 社 名 地主株式会社
代表者名 代表取締役会長 CEO 松岡 哲也
（コード番号3252 東証プライム・名証プレミア）
問合せ先 財務本部長 北川 雄哉
（TEL 03-6895-0070）

特別損失の計上並びに業績予想の修正に関するお知らせ
当社は、本日開催の取締役会において、当社が保有する固定資産の１案件について減損損失の
処理に伴う特別損失の計上、並びに 2022 年２月 14 日付公表の 2022 年 12 月期通期連結業績予想の
修正を行うことを決定いたしましたので、下記のとおりお知らせいたします。
記
１．特別損失の計上
当社は、将来の予期せぬマーケット環境の変動に備え、より安定した事業構造の構築を図
るべく、長期賃貸事業、いわゆるストックビジネスへの取り組みを始めております。
今般、当社が保有する固定資産（土地）の１案件において、敷地全体の８割強の区画につ
いてはテナントが決定済みである一方、現時点においてテナントが未決定の区画があること
から、本資産について「固定資産の減損に係る会計基準」に基づき、2022 年 12 月期第３四
半期会計期間に減損損失 1,046 百万円を特別損失として計上することを決定いたしました。
尚、本資産は、今後更なる発展が期待できるエリアに位置しており、隣接エリアの開発の
進展に合わせて、多くのテナント出店ニーズが見込めます。事業環境が堅調な中、本計上を
行うことは、当社の中期的な利益成長に寄与するものと考えております。
２．2022 年 12 月期（2022 年１月１日～2022 年 12 月 31 日）通期連結業績予想数値の修正
親会社株主
売上高

営業利益

経常利益

に帰属する

１株当たり
当期純利益

当期純利益
百万円

百万円

百万円

百万円

円

銭

前回発表予想（Ａ）

57,000

5,900

5,200

3,200

175.

00

今回修正予想（Ｂ）

185.

94

49,500

6,000

5,500

3,400

増減額（Ｂ－Ａ）

△7,500

100

300

200

―

増減率（％）

△13.2%

1.7%

5.8%

6.3%

―

56,177

5,475

5,002

3,124

（ご参考）前期実績
（2021 年 12 月期）

170.

90

３．2022 年 12 月期通期連結業績予想修正の理由
足許の事業の進捗につきましては、自然災害やマーケットボラティリティに強く、長期にわた
り安定的に収益を得ることができる JINUSHI ビジネス（※）の評価向上、並びに流動性の高い底
地マーケットの創出・拡大により、期初の想定を上回る利益率の向上が見込める事業環境となっ
ております。一方、当初予想に含めていた期中の大型案件の取得・売却が見込めなくなったため、
売上高が減少する見込みです。
また、上記「１．特別損失の計上」に記載のとおり、固定資産の１案件において特別損失を計
上した一方、同日公表の「連結子会社の異動（株式譲渡）に関するお知らせ」の子会社株式の売
却に伴う法人税等の減少などの利益寄与を見込んでおります。
上記を踏まえ、2022 年 12 月期通期連結業績予想を修正いたしました。
詳細につきましては、当社ホームページ（https://www.jinushi-jp.com/）にて本日公表の「2022
年 12 月期 第３四半期決算説明資料」をご参照ください。
以

上

（注）上記の予想は、現時点において入手可能な情報に基づき判断したものであり、実際の業績は、今後の様々
な要因により異なる可能性があります。

（※）JINUSHI ビジネスとは、土地のみに投資を行い、テナントと長期の事業用定期借地契約を締結すること
で、建物投資はテナントが行うため追加投資を必要としない、安定的な収益が長期にわたって見込めるビ
ジネスモデルです。